Fortfarande inget spadtag

De här förberedelserna innan byggstart är minst sagt tidskrävande och då menar jag inte mantimmar utan kalendertid. Nu har banken skickat spärrförbindelsen till Unika Hus (som ger dem en garanti för att få betalt) och det gör att alla parter nu är nöjda med det finansiella.

Huset kommer i slutet av feb / början av mars och enligt uppgift bör grunden gjutas strax efter nyåret för att det ska klaffa. Det har kommit en hel del snö och temperaturen har legat under 0 ett tag nu. Vi tror (och hoppas) att det inte är något problem att få till grunden trots vinterväder. Vi ska å andra sidan inte gräva så mycket utan mest fylla upp för grunden.

Idag fick vi dagisplats, sådär en 8 mån innan inflyttning! Förvånande men ändå skönt på ett sätt. Nu måste vi åka och kolla på dagiset, det får bli helgens aktivitet.

Kontrakt påskrivet

Nu så, äntligen har vi enats och skrivit på kontraktet med Unika Hus! Nu börjar byggprocessen på allvar och det känns jättebra!

Kommunen ska göra en utmätning för grunden och sen kan maskinerna komma och röja.

Fortsättning följer.

Kikat på tomten - igen

I helgen var vi och tittade på tomten och dess omgivningar. Nu var det minst en månad sedan vi var där. Det kändes mycket bra med tomten och även området som bara blir bättre och bättre. Det är lugnt och tyst, vilket vi gillar.

 Det hade hänt en del runt omkring oss i området och det var jättekul att se! Det vi insåg var att vi har nog varit lite struliga och eftertänksamma... :-) Flera tomter som har såldes samtidigt eller senare än vår har fått upp en grund och i vissa fall stomrest hus.

Det känns ändå bra att vi har kontroll över byggprocessen och att vi är trygga med våra val. Vi har hela tiden sagt att kvalitén är det viktigaste och inte tiden.

Finansiering klar och godkänd!

Vi har haft ett lånelöfte sedan i våras hos SEB och all kontakt med banken har varit väldigt smidig och positiv. De ska ha in en massa dokument för att omvandla lånelöftet till ett byggnadslån. Vi har hittills skickat in:
- Nybyggnadskarta
- Ritning på hus, planlösning, fasadritningar och byggyta
- Beslut och protokoll ifrån tekniskt samråd (startbesked)
- En fullständig produktionskalkyl

Dessa dokument ligger till grund för en förhandsvärdering som banken beställer. Och igår fick vi besked att förhandsvärderingen är godkänd och att de kommer att betala våra utlägg så snart vi skickar in ett påskrivet kontrakt och de försäkringar som måste tecknas. Såå skönt att det är klart! Vi har inte haft någon anledning att tro att det inte skulle bli godkänt men det är ändå skönt att få det svart på vitt.

Vi har gått igenom det sista gällande kontraktet med Unika Hus och nu har vi ett möte för påskrivning på fredag 9 nov. Denna gång ska vi skriva på! :-)

Kontraktsförhandling del 1 forts

Jag hade förväntat mig en lång följetång kring kontraktsförhandlingen men redan igår kväll fick vi respons på våra önskemål från Unika hus. De hade verkligen ansträngt sig för att tillmötesgå så många krav som möjligt. Nu har vi i princip alla våra tillval inkluderat i standardpriset! :-) Det känns jättebra.

Vi har känt oss lite oroliga över osäkerheten på kostnaderna för markarbetet. Vi gav därför Unika hus en möjlighet att ge oss ett fast pris på markarbeten + grund så att vi vet exakt vad det kommer att kosta. Vi gav tillåtelse att lägga på 10% som säkerhetsmarginal. Detta nappade de på så nu har vi ingen osäkerhet kring markarbetet men vi blir ca 30 000 kr fattigare. Vi tror att detta är en bra deal då vi har läst att markarbeten ofta drar iväg med 100 000 kr över budget. Och det är värt en slant för att slippa oroa sig för den biten.

Nu har vi satt ihop en produktionskalkyl som jag ska skicka till banken imorgon. De kommer att beställa en förhandsvärdering på huset och när den är godkänd så kan vi skriva på kontraktet. Kalkylen blev något saftigare än vi hade räknat med (föga förvånande...) men den håller sig inom lånelöftet, vilket är det viktigaste.

Kontraktsförhandling del 1

Vi är mitt uppe i kontraktsförhandlingar med Unika hus. Det går sådär. Vi tycker att vi behöver omförhandla pris och vad som ska ingå i "standard"-leveransen och vad som går som tillval. Vi har skrivit på ett Letter of Intent där det stod ett pris men inte vad som ingick i priset. Nu vill vi få ner det priset ytterligare samt få med de tillval som vi vet att vi vill ha idag. Dock inte allt, någon rim och reson får det vara ;-)

Anledningen till att vi försöker att trycka ner priset ytterligare är att vi har sett hur andra husleverantörer har kastat ut det ena erbjudandet efter det andra p g a att småhusbranschen är i botten. Träindustrin blir inte av med sina varor och varsel står som spön i backen i ett flertal branscher. Såhär såg det inte ut i juli då vi skrev på Letter of Intent. Dessutom har Unika hus inte kunnat ta fram en komplett produktionskalkyl så vi vet faktiskt inte vad huset kostar! Det är anmärkningsvärt att de vill att vi ska skriva på ett kontrakt utan en komplett produktionskalkyl!

Nu har vi bett dem (för tredje gången) att komma tillbaka med en kalkyl samt se vad de kan göra på totalpriset. Vi skickade ett lååååångt mail igår kväll som vi har filat på under helgen. Vi får se hur det går. Detta är inte sista förhandlingen med Unika hus, det kan jag lova!

Ritningar stämplade

Idag var vi 3 timmar på Unika hus och gick igenom allt som ska vara klart innan huset beställs i fabrik. Vi har spikat fönster, all el och vvs. Efter dessa tre timmar satte Robin stämpeln på ritningen som talar om att nu går det inte att ångra sig! Härligt, vilken milstolpe!

Så här ser ritningarna ut (klicka på bilden för att göra den större):




Planlösning



Baksida



Framsida

Vi har ritat in ALL belysning och alla uttag, både inne och ute. Det finns utrymme för revidering, som tur är, för det är nästan omöjligt att vi har fått med allt! Även köket är bestämt helt och hållet. Det blev ett HTH till slut.

Så här blir det:


Vy från matplats

Inbyggd kyl och frys samt vinkyl

Vår preliminära tidplan är stomrest hus i mitten på februari och då blir det inflyttning i början/mitten av juli. Lite senare än vi hade hoppats på men ändå helt ok. Nästa steg i närtid blir att skriva kontrakt med Unika hus och sedan skicka in alla papper till banken.

HTH vs Ballingslöv

I helgen var vi på HTH köksforum och bad om en offert på vårt kök. Samma setup som med Ballingslöv men nu tog vi andra luckor; handtagslöst på nederdelen i svartbetsad ek (luckan heter Seven) och vita målade luckor på överskåp samt delen med kyl & frys. Prisskillnaden var stor jämfört med Ballingslöv: 212 000 kr mot 145 000 kr. Dessutom har HTH en kampanj som ger oss ca 20 000 kr i rabatt på ovanstående pris. Vad vi har hört så ska det inte vara någon kvalitetsskillnad mellan dessa kök. Här är några bilder på köket:

Nästa steg är att boka möte med elfirman för att upprätta en elritning på hela huset. Hm, ja det är ju lätt att veta placering av uttag och lysknappar när vi bara har en planlösning att gå på... Vi får hoppas att de kan hjälpa oss med vägledning. Vi ska försöka få till ett möte nästa vecka.

Möte med Ballingslöv kök

Idag var jag på Ballingslöv och ritade upp ett förslag på vårt nya kök. Det blev jättefint och som vi hade tänkt det. Vi börjar inse att vi har ritat ett väldigt stort kök med mycket underskåp och bänkytor. Perfekt i alla avseenden förutom för plånboken :-( Satan i gatan vad dyrt det blev! Här är några bilder från ritningen. Luckan heter Line och är högblank i färgen Ostronbeige. Vi har integrerat kyl och frys samt satt in en vinkyl. Fläkten sitter taket och syns knappt - jättesnyggt!


 Köksön är borttagen för att visa denna del av köket. Bänkskivan är 4,1 m.

Vy när man kommer in i köket 

Imorgon blir det en tur till HTH kök för att spana in luckor och försöka få till en prisbild som vi kan jämföra med Ballingslöv.

Startmöte på kommunen avklarat

I måndags hade vi byggstartmöte på kommunen eller tekniskt samråd som det också kallas. Vår kvalitetsansvarig var med och även Unika hus. Allt löpte på bra och nu kan vi alltså starta bygget! Det är bara några detaljer såsom placering av fönster, all el och vvs, fläkt-utgång i kök och all fasadbelysning som ska spikas EXAKT var det ska vara. Jag har säkert glömt något dessutom. Det är ialla fall en del som vi måste ta ställning till och det är snabbt! Det är kö i husfabriken och den som "spikar" sin ritning först hamnar således först i kön. Inget stressigt aaaalls!

Här kommer bilder på ritningarna som de ser ut just nu. Fönstersättningen kommer att ändras. (Klicka på bilden för att förstora den)



Planlösning

Fasad framsida

Fasad baksida

Bilderna är inte av bästa kvalitet men man får en uppfattning om hur det ska bli.

Bygglov beviljat!

Äntligen är bygglovet beviljat! Nu har vi även hunnit träffa Unika hus och gått igenom vad vi ska spika tills huset kan beställas av fabriken. Näst på tur är köket. Vi hoppas kunna få till en dejt med Ballingslöv i veckan. Återkommer med bilder på planlösning och fasad.

Kvalitetsansvarig

Bygglovet är inlämnat sedan den 16 juli. Vi väntar och väntar på att det ska bli godkänt så att vi kan sparka igång byggprocessen! Under tiden har vi ytterligare förfinat våra krav och önskemål på huset samt börjat fundera på inredningen såsom kök, bad och till viss del möblemang. Vi har även utsett en kvalitetsansvarig. Rätt eller fel men vi kollade faktiskt med Unika hus om de hade någon som de kunde rekommendera. Vi har hört att man kan råka ut för en kvalitetsansvarig som är alldeles för nitisk så att bygget istället försenas och blir dyrare. Visst ska man vara noggrann men det är också viktigt att man är pragmatisk i sitt arbetssätt. Och för att vara pragmatisk så behöver man erfarenhet. Efter ett ordentligt samtal med personen i fråga så bestämde i oss för att gå på rekommendationen. Han verkar kunnig och pragmatisk. 22 000 kr får han för besväret.

Annars händer det liksom ingenting. Vi bara väntar. Och väntar.

Bygglovsansökan

Senast nästa vecka kommer vi att lämna in bygglovsansökan till kommunen. Det betyder att vi har bestämt hus! Huset blir 179,2 kvm, 89,6 + 89,6. Det är ett rektangulärt hus med kök, vardagsrum, tvätt och gästrum på nedre plan. På övre plan blir det allrum och 3 sovrum + ett 9 kvm stort dressingroom. Badrummet på övre plan har både dusch och badkar samt en dubbelkommod. Vi har dessutom ritat med ett uterum med en balkong ovanpå, ca 20 kvm vardera. Vi vill få med det i bygglovet men vi kommer troligen inte att bygga det förrän vi vet hur det går med försäljningen av vårt parhus. Vi är i alla fall nöjda med planlösningen! Vi fick till utgångar till trädgården både i söder- och västerläge och en placering för ett uterum. Köket blir stort och vardagsrumsdelen lite mindre på nedre plan och det är så vi tror att vi kommer att utnyttja ytorna bäst.

Huset ska få en modern fasad och sadeltak. Det lutar åt ett vitt hus med mörkgrå detaljer såsom tak, fönstersmyg och plåtarbeten.

Nu är det alltså bara att vänta på bygglovet! Spännande!

Ritning på gång!

Herregud!! Vad svårt det är att välja hus när man får rita själv! Vi har nog varit inne på alla olika varianter man kan tänka sig... Det fyrkantiga Gert Wingårdh-huset är nu, även det, ett minne blott. Nu har vi lämnat in en ny skiss till Unika hus på ett rektangulärt hus. Arkitekten ska rita rent och få till måtten tills på tisdag och sen är det nytt möte på onsdag morgon. Men nu tror vi att vi har fått till det! "Tror" var ordet! Med denna planlösning så har vi löst problemet med en utgång i söder, som vi gärna vill åt och det går att planera köket på olika sätt beroende på om vi väljer att ha två matbord eller en stor köksö. Vi får se vad arkitekten rekommenderar. Det blir ca 180 kvm, 90 + 90. Om vi gillar huset så lämnar vi in en bygglovsansökan nästa vecka. Jag känner mig lite stressad av att (redan) skicka in bygglovsansökan, men å andra sidan så vore det otroligt skönt att sparka igång processen.

Är det så här för alla som ska bygga hus?! Den här beslutsångesten som uppstår kan man ligga sömnlös över kan jag lova! Men det är ju naturligtvis väldigt, väldigt kul att få möjlighet att bygga sitt eget hus!

Nu har vi äntligen valt husleverantör!

Lotten föll på Unika hus till slut! Det känns mycket bra. Min man har ritat ett hus som nu Robin (arkitekten) ska renrita och fixa till med rätt mått. Inspirationen har hämtats från detta hus Planlösningen är ganska lik men vi har lagt till ett rum på nedre plan och gjort 2 rum med var sin klädkammare istället för 3 på övre plan. Vi har alltså gått ifrån ett vinkelhus och kommer nu att bygga ett rektangulärt hus. Det har vi gjort mest på grund av kostnadskäl men även på inrådan av Unika hus. Det blir billigare uppvärmingskostnader, mer yteffektivt och ett smäckrare hus om vi skippar vinkeln. Istället ska vi se till att få råd med ett uterum som vi ska placera på altanen på ett sätt som ramar in och skärmar av mot grannar. Robin hade en idé om det som vi tyckte lät bra.

Det som händer nu är att Unika hus ska rita rent husritningen och göra en bygglovsansökan. De ska vara klara med det på onsdag 11 juli. Då ska vi dit och godkänna allt och skriva på bygglovsansökan. Vi har kommit överens om de ekonomiska ramarna och de större tillvalen. Kök, vitvaror och kakel har vi inte valt men vi vet vad som är medräknat i totalpriset.

Tillträde idag!

Nu är tomten vår! Eller bankens, det beror på hur man vill se det ;-) Vår tidplan är redan försenad då vi hade hoppats att vi hade valt hus innan tillträdet. Men det har vi ju inte.

Igår tog vi kontakt med Myresjöhus och bad om ett pris på deras hus Kungshamn Det är ett New England-hus med bra planlösning. Vi ska göra om det till modern stil med annan fönstersättning. Vi fick ett jättebra pris och säljaren försäkrade att de hade en hög standard i husen och mycket bra och prisvärda tillvalspaket. Så vi kollade upp detta ordentligt igår, räknade och kollade igenom standard- och tillvalslistan. För att upptäcka att Myresjöhus har en sämre standard än t ex Götenehus och A-hus. Det mesta som vi vill ha med är tillval. Det attraktiva pris som han gav ändrade han dessutom under dagen. Suuuuuck. Myresjö - over and out.

När det gäller Unika hus så väntar vi på en total markoffert samt ett pris på vinkelhuset som de har ritat. Vi hade tänkt att skriva på ett Letter of Intent idag men vi sköt på det eftersom att vi inte riktigt har koll på vilket pris vi hamnar på. Vi vill inte sitta fast med Unika hus om det sedan visar sig att det blir för dyrt att bygga med dem. Magkänslan är ändå mycket bra när det gäller dem.

Denna vecka händer det nog inte så mycket mer, vi får hoppas på att vi är mogna för ett LOI i början på nästa vecka!

Val av husleverantör

Det är hänt en del senaste dagarna. Vi har fått ett rabatterat pris från Götenehus som vi noga har avvägt. Dock är inte priset det som i slutändan kommer att avgöra val av leverantör. Det absolut viktigaste är att vi känner förtroende och att huset passar så bra det bara går på tomten.

I fredags kväll kom det en ny ritning från Unika hus. De har ritat ett vinkelhus som ska dölja insynen från gatan. Tyvärr kapas solläget med den placering som Unika hus har föreslagit. Jag har stått på mig med att jag tycker att solläget är viktigare än insynen. Insynen är ett övergående problem, så snart vi har fått upp en häck så blir det ingen insyn längre. Men solläget går inte att ändra på. Efter att ha pratat med flera vänner och bekanta (som bor i hus) som alla säger samma sak: - Prioritera solläget!! så har nu min man äntligen kommit på att det är viktigare med solen än insynen. Med den bästa tomt så hade vi sluppit att välja men så är dessvärre inte läget.

Igår kastade vi oss iväg till tomten efter middagen för att kontrollera kvällssolen. När vi gick runt där och såg hur solen låg så fick vi klart för oss hur vi ska bygga huset. Idag ska min man bolla idén med Unika hus och tror de att de kan få till det med den prisbild de tidigare har levererat så blir det de som ska få bygga vårt hus.

Avslag från kommunen

Vi kommer inte att få göra något avsteg från detaljplanen. Kommunen hade uppe vårt fall för beslut i förra veckan men det blev nej. Vi hade begärt att få slippa att placera huset enligt egenskapsgräns vilket betyder att huset ska följa tomtgränsen (och i detta fall gatans "linje"). Eftersom vår tomtgräns är lite sned så ville vi lägga huset rakt istället. Men så får vi alltså inte göra.

Förväntat, men ändå trist att få nej.

Att vänta är inte min grej

Denna väntan... I slutet på förra veckan så meddelade vi de två husleverantörer som är kvar att det nu bara är två kvar och att vi gärna vill komma till ett avslut innan den 26 juni (då tillträdet är). Vi går nu in i slutskedet och det är NU som det är dags att börja visa om de är intresserade av att göra affär eller inte. Båda är naturligtvis väldigt intresserade av en affär men det går ändå väldigt lååååångsamt. Vi väntar på besked från båda ang pris och de har lovat att återkomma denna vecka. Vi har gett ett förslag till båda två att vi kan tänka oss att vara visningshus under byggtiden och en kort period efter inflyttning, mot en ersättning givetvis. Vi får se vad det kan ge.

Vi har dessutom dragit igång en diskussion med kommunen om att göra ett avsteg ifrån detaljplanen. De är stenhårda på att hålla detaljplanen eftersom att det blir så mycket diskussioner om de ger dispens till ett bygge. Alla tycker ju att just deras tomt bör undantas och vi är inget undantag :-) Vi har i alla fall skickat in ett förslag på hur vi vill att huset ska placeras och de lovade att titta på ritningen. Vi begär ett litet avsteg så kanske, kanske kan de gå med på det. Men troligen inte. Då har vi i alla fall försökt!

Två offerter - nu börjar förhandlandet på allvar

Igår fick vi en offert från Götenehus. Två veckor efter mötet! Men offerten var faktiskt genomarbetad och nästan komplett med de önskemål som vi har. Dessutom med ett pris som gjorde det hela intressant. Arkitekten har ritat om taket så att det passar detaljplanen. Det fanns tre förslag och två av dem såg bra ut. Han har även förlängt huset så att arbetsrummet på nedre plan har blivit någon kvadratmeter större. Dessutom har vi gjort några ändringar i planlösningen på köket.

Vi ska kolla vidare på offerten och fundera ut en bra strategi framåt under morgondagen.

Såhär ser huset och planlösningen ut (i originalutförande):


Reymersholm

 


Planlösning nedre plan



Övervåningen



Vi funderar en hel del kring utsidan på huset. Vi var så säkra på att vi skulle bygga ett svart hus med liggande panel men nu har vi fått några varningar som får oss att tveka:

• Fasaden behöver målas om ca var 3-4 år på utsatta ställen
• Fasaden blir så varm så att färgen kan krulla sig och spricka (vi har sett exempel på detta och det ser inte snyggt ut!)
• Huset blir väldigt varmt

Hmm, nu börjar vi backa och fundera på om vi inte ska köra på vitt med infällningar i annat trä, som vi sa från början.

Sakta men säkert framåt

Nu har vi lusläst detaljplanen och verkligen gnuggat geniknölarna för att lösa de "stora" frågorna för att huset ska bli så bra som möjligt i förhållande till omgivningen. Det vi brottas med är:

• Få bästa solläge (kvällssol) och samtidigt minska insyn från gatan på trädgårdssidan av huset
• Få till ett modernt hus med en taklutning på 18-27 grader d v s inte platt tak som kännetecknar ett modernt hus

Häromkvällen satt vi och letade inspiration på nätet och klippte ut den ena modellen efter den andra och la på nybyggnadskartan. Vi hittade faktiskt en lösning som vi tror går att få igenom i bygglovet. Detta diskuterade vi med Unika hus igår och de var positiva. Det kommer att resultera i en sned gavel på huset vilket kan låta lite konstigt men vi förlitar oss på att arkitekten löser det!

Vi har funderat en hel del kring utseendet på huset och vi har kommit fram till att vi inte vill ha ett rektangulärt hus utan att det ska vara lite mer karaktär med vinklar eller annat (och den sneda väggen mot gatan). Detta hus gillar vi (från Sävsjö trähus):

Vi har fortfarande inte fått något svar ifrån Götenehus vad gäller kostnader eller ritning på nytt tak på modell Reymersholm. Ska påminna idag, det har gått en vecka och två dagar utan en knyst. Unika hus ska räkna på vad det kan kosta med sned vägg och en vinkel och återkomma. Just nu ligger Unika hus högst upp på listan. Vi ska fundera på om vi ska ta in Sävsjö trähus i processen också.

Moving on...

Hurra!

Vi var och spanade in tomten i helgen. Det var drygt en månad sedan vi var där och det var stor skillnad nu när det grönskar och blommar. Vi kunde gå och runt och titta lite mer noggrant denna gång och det kändes bättre nu än förra gången. Vi tyckte inte att slänten från gångvägen kändes som ett stort problem, så som vi upplevde det tidigare. När man står på tomten så kändes det lite skyddat när man befinner sig under gatunivå. På hemvägen så kollade vi in samhället runt omkring och kunde klart konstatera att ganska många tomter ligger under gatunivå men det är något som vi aldrig har reflekterat över! Eftersom att huset kommer att ligga i nivå med gatan så tror vi inte att det kommer att se konstigt ut att delar av tomten hamnar en bit under. Det svåra är ändå att placera huset rätt. Vi kompromissar mellan insynsskyddat och bästa solläget och funderar på hur vi ska slippa kompromissa om vi kan hitta rätt husmodell. Svårt!!

Vi upptäckte rabarber på tomten - hurra! Och vita fina syréner, björkar och andra buskage och växter som vi vill spara. Det är ju faktiskt en avstyckad villatomt om än lite vildvuxen! Men vi hade inte räknat med att det skulle finnas växter som vi faktiskt ville behålla.

Nyheter från husleverantörer: A-hus har lämnat en offert som är så dyr att de borde skämmas. A-hus går bort, det är inte ens idé att börja förhandla. Vi var och träffade Götenehus och fick en bra känsla för dem. De har ett fint hus som skulle passa bra på tomten. De ska rita om enligt våra önskemål och bygglovsrestriktioner och återkomma. Tyvärr har de långa svarstider vilket vi inte riktigt har tålamod med, hur blir det då under byggprocessen? Vi vill ha snabb återkoppling!

Nytt möte med Unika hus på onsdag och så ska vi be dem om en leveransdeklaration så att vi kan jämföra äpplen och äpplen. Unika hus vill att vi skriver ett Letter of intent med dem innan de levererar en husritning och för att komma dit så måste vi stämma i bäcken med vad exakt de kommer att leverera till vilket pris.

Trodde att de skulle va lätt ju

Igår var vi och kollade på kök hos Ballingslöv. Vi har kikat i kökskatalogen och var ganska klara på vad vi ville ha. När vi kom dit och kollade in real life så såg inte köken alls ut som vi trodde och det som vi var så säkra på att vi ville ha, var inte alls lika snyggt! Jobbigt läge, men efter lite rundvandring och hjälp så började det växa fram en idé om ett kök. Problemet är bara att det kök vi nu vill ha inte finns hos Ballingslöv!

Herregud, ska det bli såhär krångligt med alla (enkla) beslut så är vi nog illa ute ;-)

På tisdag har vi möte med Götenehus, det ska bli kul att se vad de kan erbjuda. Och sen ska arkitekten på Unika hus presentera ritningen för oss under veckan. Det ska bli otroligt spännande att se vad han har hittat på!

Bilder på tomten

Här är några bilder på tomten som den ser ut idag.

Från södra delen, där vi har tänkt att lägga infart och carport

Södra delen från vägen sett

Norra delen av tomten, båda husen är våra. Tomtgränsen går strax framför stenen.

Den ser inte verkligen inte rolig ut idag men med lite bearbetning så tror vi att det kommer att bli mycket bra.

Igår fick vi pris på markarbete från Unika hus och A-hus. Nu kan vi börja pussla med tillvalen och få fram ett vettigt kostnadsestimat på bygget. Sen är det dags att ta tag i det här med marklov... vad nu det är...? :-) Det känns som en väldigt intensiv period just nu, det händer nya grejer varje dag. Vi lär oss hela tiden samtidigt som det flödar in ny information som vi måste ta ställning till. Men det är väldigt kul!

Nu är det på gång!

Igår träffade vi Unika hus för att gå igenom våra krav och önskemål på hus och tomt. Vi var där i två timmar och diskuterade högt som lågt. Det kändes mycket bra! Vi hittade en placering på huset som vi tror kommer att funka. Vi kommer att få en härlig entré på huset, nära till carport och sen en stor baksida som vi kan nyttja till barnen, odla och allmänt ha det skönt på.

Ena delen av tomten kommer vi låta vara kvar under under vägens nivå. Det finns flera anledningar till det; det bli naturligtvis billigare att göra så men också för att de två granntomter som vi gränsar till ligger på samma nivå och skulle vi höja upp vår tomt med en stödmur eller slänt mot deras tomter så skulle det se konstigt ut. Vi tror att det är bäst att följa omgivningen. I slänten från gatan så har vi tänkt att plantera växter som får växa lite "vilt", då får vi en fin inramning av gräsmattan.

Vi hade ett krav på huset där vi vill ha en kontrollpanel för att styra t ex belysning, kolla elförbrukning, styra larm etc. Vi vill att huset ska kännas riktigt modernt, på flera sätt, och detta är en sån sak som vi gärna vill få till. Då visar det sig att Unika hus är precis på gång med att få till ett samarbete med dessa: Gröna hus De finns i 26 länder men har precis startat upp i Sverige.

Unika hus lovade en ritning till oss om ca 2 veckor! Can't wait! Det ska bli otroligt spännande att få se vad de har fått till. Prisindikationen vi fick håller sig inom budget men då har vi inte fått med ev. speciallösningar och tillval.

Nu ska vi gå på Götene och A-hus och se vad de kan matcha med.

Här kommer lite bilder på hus vi kollar på för tillfället:

Miljöbyggt hus som är självförsörjande med solpanel (dock ej på denna bild), väldigt futuristiskt. Säljs av A-hus

Som denna mannen har designat

Ett annan fint hus från A-hus

Och så detta från Götenehus

Surfa, surfa, surfa och en hel hög med hustidningar

Nu har det gått ett par veckor och vi har hunnit titta runt ytterligare efter hus. Vi har plöjt i tidningar och surfat som galningar.  Imorgon ska vi träffa en arkitekt på Unika hus för ett första möte. Vi har skrivit en lång kravlista på hus och tomt så det ska verkligen bli spännande att se om det går att tillgodose allt detta inom vår budget. Vi har även begärt in offerter från Götenehus och A-hus.

Vi hade en förhoppning om att vi skulle fylla ut hela tomten upp till gatunivå men nu har vi förstått att det skulle kosta skjortan samt inte bli så bra i längden då vi får räkna med en hel del sättningar på tomten. Den nya planen är nu att lägga huset högt (minst i gatunivå) och sedan slänta ner mot grannen och förhoppningsvis kunna bygga en stödmur på ca en halvmeter. Det är fasen inte lätt att föreställa sig hur det ska se ut och vad olika lösningar egentligen innebär. Vi känner dock att vi får lita på markkillarna om vad som är rimligt och inte.

Vi gjorde även en spännande upptäckt när det gäller VA. Kopplingspunkten sitter på sämsta tänkbara ställe bakom berget i söder. Det berg som vi hade tänkt att spara för att det skulle bli fint i trädgården med en del bevarad som naturtomt. Men icke, nu måste vi spräng bort skiten för att få in VA :-( Tur att vi har marginaler!

Återkommer efter mötet med arkitekten!

Äääääntligen! The land is ours!

Ikväll firar vi! (Hade önskat att jag kunde skriva med champagne men eftersom att vi är småbarnsföräldrar med för lite tid så fick det bli det som fanns hemma - tacos och rödvin!)

Efter tre förlorade budgivningar har vi idag äntligen köpt en tomt! En bit mark, som inte ser mycket ut för världen, där vi ska bygga vårt nya hus. Det känns otroligt spännande och pirrigt men samtidigt overkligt! Vi har drömt och planerat för att bygga ett hus i flera års tid och nu står vi inför projektet. Imorgon ska vi ut och handla hustidningar för att samla bilder och annan inspiration inför mötet med arkitekt och byggare.

Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahhh, vad har vi gett oss in på??!!

Välkomna till Vårt nya residence!

Välkomna till vår husblogg! I denna blogg kan ni följa vårt husbygge i norra Stockholm. Bloggen syftar främst till att dokumentera vårt bygge.