Dagvatten

Det jag nu kommer att skriva är så sjukt och ett verkligt exempel på hur struligt det kan vara att bygga hus. I februari när grunden gjordes så upptäckte grundkillarna att det inte fanns någon kopplingspunkt till dagvattnet. De kallade dit kommunen som var där och tittade och konstaterade att det inte fanns någon koppling. Allt dokumenterades med bilder. Det är en ganska allvarlig sak att det finns kartor på kommunens VA som inte stämmer med verkligheten. Kommunen lovade att omgående ta tag i saken och skyllde på deras underleverantör.

Sedan februari så har vi sporadiskt legat på kommunen om detta och INGENTING har hänt! Men för någon månad sedan blev jag kontaktad av kommunens underleverantör som bad om ursäkt och sa att de omgående skulle åtgärda dagvatten servisen åt oss. Det lät ju bra, så långt.

Efter detta löfte så drog en karusell igång där kommunen och dess underleverantör har försökt att hitta en lösning. De har ringt oss, vår husleverantör och de som lade grunden och upptäckte problemet. En dag när jag jobbade hemma så stod 6 personer och tittade ner i gropen där dagvattenkopplingen borde vara. Underleverantören fick komma tillbaka 3 ggr med nya maskiner och gräva ännu mer, våra grannar stod och skrek att de inte orkade med mer grävande på deras tomt (ett flerbostadshus som knappt kom in porten pga grävandet) och vi orkade bara sucka åt eländet. Till slut hittade de kopplingen och nu är allt inkopplat. Men herrejösses vilket strul.

Besked ifrån konkursboet

Idag har vi fått veta att konkursboet inte kommer att driva vår entreprenad vidare och de har heller inga utestående krav mot oss. Sååå skönt! Nu är det bara att börja beta av de 49 besiktningsanmärkningarna - nu kör vi!

Påbörja anläggning av trädgården

Vi har fått tag i en firma som ska hjälpa oss med anläggningen av trädgården. I entreprenaden skulle även markarbete ingå men dessvärre så blev det inte riktigt så. Det är alldeles för lite grus på framsidan och det är inte packat heller. Vi måste ha dit maskiner och material för att kunna köra in med bilarna under carporten. Det är nämligen lite surt att ha betalt en förmögenhet för an carport som vi inte kan använda!

På baksidan ska vi ösa ut en massa jord som ska läggas ut och få sjunka ihop tills i vår. Det känns bra att kunna göra detta utomhus när vi står stilla inne och bara väntar på besked ifrån konkursboet.

Såhär ser det ut på tomten före:


Framsida



Baksidan där häcken ska planteras, så småningom

Baksidan där altanen ska byggas

Carporten är klar!

Äntligen är carporten klar! Nu saknas bara ett lås till dörren (och el) och sen vi kan börja använda förrådet! Tjohoo, vad skönt att bli av med den hemska blåa containern som har stått på tomten i månader! Såhär ser carporten ut:

Det är fortfarande en massa skrot på tomten och vi börjar ledsna rejält på det. Ingenting händer vi får bara vänta och vänta och inget göra. Allt som vi gör själva kommer vi inte att få någon ersättning för, om nu konkursboet får för sig att de ska färdigställa vårt hus åt oss. Vi hoppas på att vi får färdigställa själva men viktigast är att vi kan få ett BESKED!

Konkurs nr 2 är ett faktum

Så har det hänt, det vi fasade för: Unika Hus har försatts i konkurs! Vi fick det bekräftat idag men vi vet inte vad det innebär för oss. Tur i oturen är att vi har hållt inne med betalning så ekonomiskt borde vi inte råka så illa ut. Dock är det oroande att vi inte har någon att vända oss till om vi hittar fel på huset.

Detta husbygge har verkligen varit allt annat än en räkmacka. Vi hade aldrig kunna gissa att vi skulle råka ut för 2 konkurser på denna resa. Helt sanslöst egentligen. Nu har vi ändå fått ett (nästan) färdigt hus, det finns kunder till Unika Hus som står med halvfärdiga byggen utan tak och fönster. Det hade varit värre men det är en föga tröst att andra har råkat mer illa ut än vi. Nu vill vi bara ha ett besked om hur vi ska tackla konkursen!

Färdigställande

Det går ju sisådär med färdigställandet av huset. På måndagen efter besiktningen så var det inte en kotte på plats. "Vi jobbar på för fullt" stämde inte riktigt. Nu har vi fått lite hjälp av elektriker så något bättre är det men fortfarande ljusår ifrån att vara klart. Det saknas en massa material och det är ett väldigt tjatande för att något ska bli gjort.

Fiber - vilken långbänk!

Vårt hus är förberett för fiber med Cat-uttag i flera rum. Vi har försökt att få offerter för att dra in fiber till fastigheten sedan april men fullkomligt misslyckats. Vi har ringt flera gånger till samtliga leverantörer men alla säger nej till att projektera. Vi får inte ens en offert!! Och ännu värre är att Telia säger dessutom nej till att dra in koppar till fastigheten så vi är helt kommunikationslösa. Min man har vid flertal tillfällen kontaktat infrastrukturchefen på kommunen och ställt frågan hur vi kan få hjälp med detta. Det finns en bredbandsstrategi hos kommunen som ska följas och då ska inget hushåll hamna i den här sitsen som vi är i nu. Vi tog upp detta på slutsamrådet och kommun-killen lovade att för det vidare. Vilket han gjorde och svaret blev "kontakta de leverantörer som finns, kommunen har lagt ut entreprenade". Åååhhh, det var ju det vi skrev att vi hade gjort!!

Vår enda, och det är verkligen den enda, chans är att vi kan koppla in oss på den närmaste bostadsrättsföreningens avtal med Telia. Vi måste då gräva tvärsöver gatan, ytterligare 20 m och dessutom få ett tillstånd av föreningen att de tar in oss som medlemmar för att kunna fakturera oss för bredband, TV och telefoni. En liten utmaning, kan man säga.

Slutbesiktning del 2 och inflyttning!

Idag kunde vi genomföra slutbesiktningen! Det blev mååånga besiktningspunkter att åtgärda.

Hela dagen har varit ett stort jäkla kaos! Städfirman var den sämsta någonsin! De lyssnade inte på instruktioner av det enklaste slag vilket resulterade i en helt obefintlig städning. Byggdamm överallt och inte ens torkade golv innan flyttlasset kom. Fy så dåligt!

Men nu är vi i alla fall på plats! Vi hann ordna till barnens rum innan vi hämtade dem på dagis och de blev väldigt glada över sina nya rum och att återse alla sin leksaker som de har levt utan i drygt en månads tid. Vi har å andra sidan lite svårt att glädjas helt över huset. Resan har varit alldeles för jobbig och det är fortfarande en lång bit kvar innan allt är klart.

Någonting har blivit fel med vår dagvattenkoppling. När de skulle koppla på dagvattnet så hittade de ingen koppling. Detta dokumenterades och kommunen var på plats och inspekterade. Detta skedde i början på feb och sen dess har ingenting hänt. Vi har ringt och tjatat ett par gånger men kommunen skyller bara ifrån sig. Att allt ska vara så krångligt!

Slutbesiktning och slutsamråd

Så var det ääntligen dags för slutbesiktning och slutsamråd! När vi var på plats igår så var det en hel del kvar och det är många saker som inte kommer att vara klara tills imorgon. Men nu har vi valt att flytta in i alla fall, vi tror inte att det ger något att vänta ytterligare en vecka. De lovar att de ska jobba på som tidigare och göra klart allting. Vi kommer att hålla inne med betalning tills allt är klart.

När vi kom in i huset för att göra slutbesiktningen så log det fortfarande papp på golvet och ett gäng människor sprang omkring som yra höns. Besiktningsmannen tog oss åt sidan och förklarade att han inte kunde genomföra besktningen under dessa villkor. Han föreslog en ny tid imorgon kl 08.00. Hepp, det var det!

Slutsamrådet flöt på i alla fall och vi fick godkänt för inflyttning.

Fler problem

Igår morse fick vi veta att byggfirman är utslängd ifrån vårt bygge pga att de har hamnat i obestånd och Unika Hus vill inte fortsätta med dem eftersom det inte finns några garantier för att de kommer att kunna klara sig undan en konkurs. Detta händer 2 dagar innan vår slutbesiktning!!! Unika Hus har fått fram nya elektriker som ska göra klart elen och byggarna som ska göra carporten ska koncentrera sig på att få klart huset istället. Målarna som ska måla fasaden ska fixa klart det sista på insidan.

Det är ytterst osäkert hur det blir med vår flytt på fredag. De gör allt för att klara slutbesiktningen men det kommer att vara många punkter kvar att fixa. Bl a har de inte ens kopplat in elen än och beroende på hur allt fungerar när den är inkopplad så kommer vi att kunna genomföra besiktningen eller inte. Det är ändå lite skumt eftersom de har en 16A-kabel och det krävs 25A för att driva huset. "Ni klarar er om ni får in den permanenta elen tills vintern". Hm.

Dessutom är det en massa småsaker: dimrar saknas, fibaro-systemet är inte på plats, spotar saknas i trappa, duschdörrar saknas uppe, eluttag saknar el, luckor saknas på kyl&frys, fel luckor på badrumsskåp, tvättstugan saknar garderob och handtag, etc etc

Målarna som ska måla fasaden är på plats:



Vitt blir det



Försening igen

Idag skulle vi ha flyttat in men nu är inflyttning framflyttat ytterligare en vecka och ny besiktning är planerad till onsdag 28 aug. Det ser bättre ut denna gång men det är fortfarande lite tajt med tid. De har inte installerat den nya elkabeln ännu så ingenting är testat.

De jobbar på och säger att de ska hinna men efter dessa förseningar så vet vi inte vad vi ska tro.

Placering av braskamin

För två dagar sedan sa jag till min man ”Nu kan det väl ändå inte dyka upp några fler fel? Nu har vi väl koll på allt som kan gå snett?” Och svaret var ”Nu borde vi ha koll på allt. Men vi hade (såklart) båda fel; idag ringde Unika Hus mig och bad mig komma ut till huset under eftermiddagen för att prata med installatören till braskaminen. Luttrad som man är numera så fattade jag direkt att det var något som inte var som det ska. Vi har tagit upp ett hål i bottenplattan i vardagsrummet för att ge tilluft till kaminen. Det har alltså varit klart exakt var kaminen ska stå. Och därmed förutsätter vi att det även är förberett hela vägen upp genom mellanbjälklaget och taket, men se det var det inte! Först tog skorstenen i en regel i mellanbjälklaget men det lyckades de trixa sig runt på något sätt men då kom nästa överraskning – skorstenen tog rakt i en av takstolarna! Så nu är valet:

1. Kaminen står på planerat ställe i vardagsrummet men då får de göra en S-formad skorsten för att komma runt takstolen på övre plan i allrummet. Konskevensen blir då ett stort schabrak till skorsten som tar upp en större golvyta, vilket gör att soffan ”trillar” ut i rummet istället för att hålla sig någorlunda mot väggen (vilket var hela tanken).

2. Vi flyttar hela braskaminen 20-30 cm till vänster i vardagsrummet. Den står då inte centrerad på väggen men vi får en rak skorsten på övre plan. Vi får dessutom ett stort hål i golvet som måste lagas.

Alltså fult i vardagsrum eller fult och dessutom sabbad möblering i allrum! Åh, vad arg jag är! Beslutet var tvunget att tas på plats så det fick bli alternativ 2. INTE nöjd!!

En icke centrerad braskamin

Nya problem och besvikelser

Idag fick vi veta av elektrikern att det inte går att flytta in med byggström utan att vi måste gräva upp gatan och installera permanent el. Det kan ta månader eftersom det inte är klart med schakttillstånd eller färdiganmälan etc etc. Elektrikern hävdar att det är vi som byggherrar som ska ha fixat elen. Allstå det är så sjukt alltsammans!

Min man åkte till Unika Hus för att reda ut missödet och då hävdar de att man inte alls behöver ha permanent el utan att det går att hyra ställningar för elkabeln så att den hänger i luften och inte ligger på vägen. Nu är ställning och ny starkare kabel beställd och kommer att installeras på torsdag. Herrejävlar vilken dag.

Bilder och rapport fyra dagar före inflytt

Vi besökte bygget på eftermiddagen idag och då var vår byggledare från Unika Hus också på plats. Vi kunde ju alla se att det INTE kommer att bli klart tills besiktningen i övermorgon. Det är en massa kvar att göra bl a så är elen inte ens nära att vara klar, trots att de skulle jobba i helgen. Vad de gjorde då kan man undra för det har fasen inte hänt mycket. De har i alla fall lyckats att få fram rätt strömbrytare och uttag - alltid något! MEN såklart är spotarna i taket åt helvete fel, de ser ut som små rymdraketer och det har vi sagt 15 ggr att vi inte vill ha! Ändå så är det de som är monterade, man börjar ju undra om de är lobotomerade hela bunten! Unika Hus ska själva åka och köpa nya imorgon som de får montera.

Ytterligare kvar är montering av vitvaror och då ska de även bygga en "låda" till fläkten för att den ska kunna monteras i taket, räcke på balkong, målning och tapetsering, montering av braskamin, tvättstugan etc etc.

Vi kommer med andra ord inte att kunna flytta in på fredag som planerat. Det känns så himla deppigt. Unika Hus återkommer imorgon med en statusrapport och plan framåt. Fy fan för detta bygge. Såhär ser det ut nu:

Vårt sovrum, tapet saknas

Balkongen utan räcke

Allrummet

Axels rum, i stort sett klart

Filippas rum

Köket, kommentarer överflödiga

Vardagsrum och matplats

Tvättstuga

Bilder sex dagar till inflytt

Idag var jag på plats och kollade läget. Två elektriker är där och drar elen på övervåningen och det visade sig att de hade helt fel kontakter och strömbrytare. Inte alls den modellen som vi har beställt. Vi hade ju hoppats på att vi vid det här laget hade hittat alla fel och säkrat upp att det inte skulle bli fler fel. Men icke! Min man ringde Unika Hus och de skulle reda ut det hela. Troligtvis blir det så att de får montera de felaktiga strömbrytarna och sedan byta efter besiktningen för att annars kommer de aldrig att hinna klart i tid.

Såhär ser det ut i huset sex dagar innan inflytt och fyra dagar till slutbesiktningen:

Framsidan med entréutbyggnad (som faktiskt är klar!)

Köket, vitvaror ska monteras och lite annat småfix

Gästrummet, såhär ser det ut i samtliga sovrum. Halvklart kan man säga.

Tvättstugan med fel fönster och en massa kvar att göra

Badrum uppe, klart förutom taket.

Det som är oklart fram till besiktning är:
- Braskamin
- Räcke till balkong (ett måste annars går besiktningen inte igenom)
- Ytterdörrar (på gång men inte på plats ännu)

Pannan och vattnet fungerar. Fasadmätarskåp är monterat men inte inkopplat. Som sagt, det är lite kvar.

En vecka till inflytt

Idag är det en vecka till inflyttning och huset är inte ens nära att vara färdigt. I måndags kom de sista fönstren och ett av dem var fel! Det är helt sanslöst! Den första fönsterbeställningen gjordes förra året, innan jul och nu nästan 9 månader senare är fönstren fortfarande inte rätt och på plats! Dessutom var våra ytterdörrar spårlöst försvunna, ingen visste var de hade tagit vägen. Idag fick vi veta att de inte var skickade, som Snickarper hade sagt utan att det hade blivit fel färg på dem (ja inte fasen blir något rätt!) men det skulle åtgärdas och skickas med bud till bygget på måndag eller tisdag. I grevens tid får man säga eftersom att slutbesiktningen är kl 10.00 på onsdag.

Herregud, man kan få hjärtattack för mindre. Nu ska de jobba hela helgen för att bli klara så vi får väl fortsätta att hoppas att det blir inflyttning på fredag.

Tillträde för de nya husägarna

Idag var jag hos mäklaren för tillträdet till vårt "gamla" hus. Det känns såå skönt att få lämna över allt och sätta punkt för det gamla. Denna vecka har varit stressig med flytt, flyttstädning och tillträde samtidigt som vi har jobbat. Nu kan vi fokusera fullt på vårt husbygge!

Mycket praktiskt att fixa

Listan med "att göra" bara växer. Vi ska fixa TV, bredband, sophämtning, en brevlåda, se till att kommunen ordnar till vår infart, beställa skjutdörrar, köpa garderobsinredning till 3 walk-in-closet och en skjutdörrsgarderob, få någon att bygga vår altan etc etc och då har jag inte räknat upp allt som vi har att fixa med inför flytt och tillträde på vårt befintliga boende. Suck.

Och just nu håller vi på att skola in barnen på deras nya förskola, en liten petitess...typ.

Lite fler bilder inifrån

Det går framåt, både med kök och badrum. Målaren är på plats denna vecka så snart är det målat och snyggt också. Här är några bilder:

Badrummet nere är nästan klart

Tvättstugan, inredning ska på plats och ett nytt fönster ska in

Köket börjar ta form, vy från hallen

Vy från matplats

Väggen med vinkyl, kyl & frys, skafferi samt ugn & micro

Vardagsrum

Vi har pratat med Unika Hus och på alla sätt försäkrat oss om att det fortfarande är den 23 aug som gäller och vi har inte lyckats att hitta något som orsakar ytterligare försening. I alla fall inte just nu. De verkar ha koll på de leveranser som ska komma och det finns folk på plats. Just nu är de 3-4 snickare, 2 målare och elektriker kommer på måndag.

Byggfirmans bild

Min man pratade med byggfirman idag och de gav deras syn på problemen runt bygget. De saknar ritningar över både el och snickerier t ex köksritningar. De saknar även material för att kunna jobba på i den takt de önskar. Det är Unika Hus ansvar att se till att detta finns på plats. De tycker att samarbetet fungerar dåligt och de är förbannade och frustrerade över att de får ringa och tjata om minsta sak. Vårt bygge fungerar bäst av de som de har med Unika Hus och det säger ju en del. En del i att det ändå går framåt är att vi har varit ute så mycket och rett ut saker och ting direkt med snickare, plattsättare, elektriker och rörmokare. Hade det funnits ritningar som vi hade kunnat godkänt i förväg så hade det sparat både oss och byggfirman mycket tid. Vi har hela tiden vetat hur vi vill ha saker och ting.

Badrummen börjar ta form

Nu har plattsättaren börjat kakla badrummen.

Badrum övre plan

Badkaret ska kaklas in

Badrum nedre plan med Marrakech-kakel

Köket är påbörjat

Förseningen är ett faktum

Idag fick vi veta av Unika Hus att bygget inte kommer att bli klart i tid. Det känns tungt. De lovar att de ska bli klara 2 veckor senare än tidplanen dvs den 23 aug. Vi måste lämna vårt hus den 16 augusti så det betyder att vi får skaffa ett mellanboende i knappt två veckor. Hur jobbigt och knäckande detta än är så är det faktiskt skönt att få ett besked. Vi har ju förstått detta under en längre tid men inte kunnat agera på det förrän ett besked kommer. Närmaste dagarna gäller det nu att fixa någonstans att bo, boka nytt flyttdatum, boka förråd och försäkringar samt ytterligare en flytt.

Unika Hus känner sig bedrövade över att sätta oss i denna sits så det har erbjudit sig att hjälpa till med ett nytt boende. De kommer även att betala för alla extra omkostnader som uppstår i samband med flytt, mellanboende och magasinering. Detta utöver det vite som vi har i kontraktet. Jag måste säga att de är faktiskt både schyssta och bra att ha att göra med. Nu stramar de dessutom upp kontakten med byggfirman och har fasta möten varje vecka där arbetsledaren för redogöra för allt som har hänt och ska hända nästföljande vecka. Planen är att få in en annan byggfirma efter semestern som ska bygga klart till den 23 aug. Vi är glada att slippa dessa nötter även om vi gillar våra snickare så går det inte med denna arbetsledare som både ljuger och är otrevlig.

Nästa uppgift för oss att lösa är att få tag på en målarfirma som kan måla klart utsidan på huset innan vintern. Vår byggfirma har lovat att fixa även det men det kommer knappast att hända. Och oavsett så vill vi inte ha med dem att göra.

Trappan monteras

Trappan monteras!! Och den ser jättefin ut! Tidplanen höll, trots viss osäkerhet. Även glasräcket hann bli klart i tid! Toppen! Äääääntligen något som faktiskt blev som vi beställde. Vi är jättenöjda. Mycket proffsigt och bra service av Trappforum i Danderyd.

Trappan i vitlaserad ek

Räcke på övervåningen i glas

Räcke på övervåningen

Status utsidan

Det händer lite på utsidan också. Balkongen är nästan klar, det saknas bara ett glasräcke. Det ser lite ofärdigt ut eftersom vi inte har någon altan under. Det ska byggas ett inglasat uterum men det går inte att färdigställa underdelen på balkongen förrän altangolvet är på plats eftersom vi måste måtta för glaset mot golvet.

Balkongen utan räcke

Balkongen på håll.

Entrén börjar ta form. Den är inte klar men det går att se hur den ska se ut.

Entré-byggnad

Saker och ting börjar klarna

Nu har vi haft flera samtal och möten med Unika Hus och vi har kommit till en punkt då det inte är läge att hymla med vem som har gjort rätt och vem som har gjort fel. Byggfirman baktalar Unika Hus inför oss och beskyller dem för både det ena och det andra. Men när vi pratar med Unika Hus så får vi en annan bild, en bild som även snickarna på plats ger. Boven i dramat, eller orsaken till förseningen, är två av delägarna till byggfirman. Den ena som är vår elektriker gör allt annat än att installera el i vårt hus. Den andra är arbetsledare för snickarna och tillika ansvarig för att material finns på plats på bygget. Båda dessa män har helt klart missat kursen i planering!! Och den i kundvård! Värst av allt är att de båda ljuger! De säger att de ska vara på plats och att de har utfört saker som det visar sig att de inte har gjort. Nu när läget är riktigt illa så ringer de dessutom över VÅRA snickare till andra byggen!

Dessa lögner är värst. Det gör att allt blir reaktivt, de planer som görs upp är bara luft. Det finns ingen substans bakom löftena. Detta har nu Unika Hus listat ut så de gör vad de kan för att få fram riktiga planer med namngivna resurser för att kunna se om det går att få klart huset i tid.

Bilder inifrån

Såhär ser det ut i huset just nu, fick inte med golvet eftersom att det var täckt. Det jag kunde se såg snyggt ut.

Allrummet på övre plan, fortfarande ingen altandörr

Vårt sovrum, fortfarande inget fönster

A:s rum med golv

Allrum mot barnens rum

Här står vårt kök i en enda stor hög i vardagsrummet

Det har inte hänt någonting på utsidan:

Framsidan



Baksidan

Från gatan

Balkongen ska påbörjas i slutet på veckan. Den ska göras av en annan byggfirma som, enligt Unika Hus är mycket duktiga. Det känns bra att det kommer in några nya.

Markarbetare på plats!

Som vi har tjatat om att de ska komma, sedan i februari månad! Det är ju nästan så att man borde korka upp en champagneflaska! Min man var ute 2 ggr för att instruera på plats (nu chansar vi inte längre) och det verkar som att de kan fixa till det som vi vill ha det. Dessutom har de ordnat mycket massor så att vi kommer att slippa söka bygglov för altanen - så skönt! Nu hamnar nämligen inte altanen så högt ovan mark som vi tidigare har trott. Det blir fortfarande en trappa ner till baksidan men den stora skillnaden är just att vi kommer undan bygglovet. Tyvärr kan de inte fixa till framsidan eftersom att det står två containrar ivägen. Dessa kommer inte tas bort förrän inflyttning så vi får stå ut med att det ser ut som skit en stund till. Såhär såg det ut i slutet av dagen:

Östra sidan

Östra sidan mot dungen

Här ska altan och uterum byggas

Södersidan mot gatan, här ska det bli stenparti och gräs.

Baksidan, nu utan skjul!

Dessutom har de påbörjat golvläggning på övervåningen så nu måste jag ta mig dit och kolla hur det ser ut! Jag är väldigt nyfiken på resultatet!